Horario oficial del personal de limpieza · Versión 1.5
Normas de Convivencia
Torre Luz III · Documento oficial
Este documento orienta las obligaciones de propietarios y residentes para garantizar la sana y armoniosa convivencia en Torre Luz III.
🚪
I. Acceso al Edificio
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Visitantes: Todos los visitantes deben registrarse en recepción antes de acceder al edificio.
Delivery: El personal de delivery usará únicamente las escaleras o dejará la compra en el Lobby.
Agencias inmobiliarias: Lun–Vie 9am–7pm · Sáb 10am–6pm. Citas a través de la Administración.
Personal: Solo recibe órdenes de la Administración. No puede ser usado por residentes para trabajos particulares.
🏊
Áreas Comunes y Amenidades
▸
Piscina: Dom–Jue hasta 11pm · Vie–Sáb hasta 12am. Ducharse antes de usar. Prohibido cristales, comer dentro, animales y acceso con enfermedades de piel. No menores de 10 años sin adulto.
Gimnasio: Toalla obligatoria. Solo agua en botella. No sin camiseta ni sandalias. No menores de 14 sin entrenador.
BBQ: El usuario limpia después.
Área social: Reservar con anticipación a través de la app.
Fumadores: Prohibido en todas las áreas comunes.
⚡
Servicios
▸
Electricidad/Planta: Uso exclusivo del edificio. Prohibido conectar equipos directamente.
Gas: Solo para cocinar.
Basura: Depositarla en ductos o áreas designadas. Prohibido en pasillos.
Carritos: No guardarlos en áreas comunes.
🚗
Estacionamiento
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Velocidad: Máximo 10 km/h.
Obstrucción: Prohibido bloquear accesos o espacios de otros.
Reparaciones: Prohibidas dentro del edificio.
Lavado: Solo en áreas designadas.
Bicicletas: Solo en áreas designadas.
📦
Mudanzas y Construcción
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Mudanzas: Coordinar con Administración. Lun–Sáb de 9am–1pm y de 3pm a 6pm. Prohibido domingos y feriados.
Obras: Requieren aprobación previa. Lun–Vie 8am–12:30pm y de 2:30pm a 6:00pm · Sáb 9:30am–12pm.
Contratistas: Deben registrarse en recepción.
👥
Responsabilidades
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Visitas: Propietarios responden por sus visitas.
Mascotas: Correa en áreas comunes. Propietarios responsables de limpiar desechos.
Ruido: Prohibido después de 10pm Lun–Jue y 11pm Vie–Sáb.
Fumigación: Notificar 72 horas antes.
Seguridad: Prohibido inflamables, armas y fuegos artificiales.
🏗️
Infraestructura y Fachada
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Fachada: Mantener color original. Prohibidos hierros frontales y cierre de balcones que alteren fachada.
Balcones: Solo muebles y plantas en maceta. Prohibido tender ropa visible desde exterior.
Aires: Solo en áreas previstas por constructora.
Tinacos: Prohibido en azotea.
⚖️
Cumplimiento
▸
El incumplimiento puede resultar en multas y acciones legales. Cambios a las normas requieren aprobación en asamblea por mayoría de propietarios.
Historial
Registro de mantenimientos · Torre Luz 3
Reparación tubería principal
Completado
Reparación de fuga en tubería del sótano. Técnico: Plomería Rápida S.R.L.
15 Mar 2026
RD$ 4,500
Cambio panel eléctrico piso 3
Completado
Reemplazo de breakers. Técnico: Electro Servicios.
28 Feb 2026
RD$ 6,200
Pintura lobby y entrada
Completado
Pintura completa del lobby y pasillos.
10 Feb 2026
RD$ 12,000
Instalación luces LED pasillos
Completado
Cambio a LED. Ahorro estimado 40%.
20 Ene 2026
RD$ 8,500
Limpieza tanque de agua
Completado
Limpieza y desinfección del tanque principal.
05 Ene 2026
RD$ 2,800
Total invertido · últimos 12 meses
RD$ 34,000
Comparativo
Gastos 2026 vs 2025 · Torre Luz 3
Total 2026
RD$ 98,400
Ene–Abr 2026
Total 2025
RD$ 112,600
Ene–Abr 2025
📉 Reducción vs año anterior
- RD$ 14,200
12.6% menos que el mismo período en 2025
Por categoría · Enero–Abril
⚡ Electricidad
▼ 18%
2026: RD$ 32,8002025: RD$ 40,000
2026
2025
💧 Agua
▲ 5%
2026: RD$ 12,4002025: RD$ 11,800
2026
2025
👷 Nómina conserjes
= igual
2026: RD$ 30,0002025: RD$ 30,000
2026
2025
🔧 Reparaciones
▼ 31%
2026: RD$ 16,4002025: RD$ 23,800
2026
2025
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Calendario
Eventos y actividades · Torre Luz 3
Próximos eventos
Corte de agua programado
Sábado, 6 de abril · 8:00am–2:00pm
Urgente
Asamblea ordinaria de residentes
Martes, 15 de abril · 7:00pm
Asamblea
Panel Admin
Gestión de Torre Luz 3
⏳ Comprobantes pendientes
Cargando...
Estado de cuentas
Al día
4
En revisión
1
Deuda
2
Piso 2
Pagado
Piso 3
Pagado
Piso 4
En revisión
Piso 5
Pagado
Piso 6
Deuda
Piso 7
Pagado
Penthouse
Deuda
🔧
No hay solicitudes
Las solicitudes de mantenimiento aparecerán aquí.
📅
No hay reservas
Las reservas del área social aparecerán aquí cuando los residentes las soliciten.